Si su grupo renta una sala de reuniones del condado de Ottawa, el precio podría estar a punto de cambiar. Una política revisada del condado, enviada al pleno de la junta el martes con un voto dividido del comité, elimina la regla que permite al director de instalaciones exonerar las cuotas a las organizaciones sin fines de lucro y subiría las tarifas de renta, hasta seis veces en las salas más grandes.
Fue una semana más tranquila para las juntas grandes. Ninguna tuvo reunión plenaria entre el 9 y el 15 de octubre. Los comités del condado de Ottawa cargaron con la mayor parte del trabajo, y un juez de circuito falló a favor de RWE en una disputa sobre derechos de tierras que abarca cerca del 30% del proyecto propuesto Silver Maple Solar. Esto es lo que pasó y lo que viene.
Condado de Ottawa
Las organizaciones sin fines de lucro podrían perder su descuento en las salas del condado
La Política de Uso de Instalaciones del condado regula quién puede rentar salas y estacionamientos, incluidos los del complejo de Fillmore Street en West Olive, y cuánto paga. El personal la reescribió como parte de una revisión de rutina. Los cambios que más importan a los grupos comunitarios:
- El director de instalaciones ya no podría "exonerar todas y cada una de las cuotas a las organizaciones sin fines de lucro".
- Rentar un estacionamiento pasaría de $50 a $200 por día por lote.
- Cancelar sin cargo requeriría 48 horas de aviso en lugar de 24.
- Se eliminan la opción del director de exigir un depósito y el texto que limita las rentas a usos "de naturaleza apropiada".
Las tarifas de las salas también subirían. Hoy todas las salas cuestan $25 por medio día o $50 por día completo. La nueva versión fija precios sala por sala:
- $50 por medio día y $100 por día completo para la mayoría de las salas más pequeñas de Fillmore
- $100 y $200 para la sala Hickory y la sala principal de conferencias James C
- $150 y $300 para la sala Maple y la sala Macatawa de James D
El Comité de Planificación y Políticas envió la política al pleno de la junta por 4 votos a 2. Los comisionados Phil Kuyers, Jacob Bonnema, Jordan Jorritsma y Jim Barry votaron a favor. Kendra Wenzel y Allison Miedema votaron en contra, aunque ninguna explicó por qué en el registro. La junta la tratará el 27 de octubre.
La pausa de las cámaras no avanza
Miedema presentó su propia propuesta sobre las cámaras lectoras de placas Flock del condado. Su borrador de resolución habría congelado cualquier renovación o ampliación de los contratos y habría ordenado al personal redactar para noviembre una ordenanza que prohíba las cámaras fijas, sin impedir que los agentes usen lectores montados en sus patrullas.
El borrador calcula la red del sheriff en 31 cámaras: 15 que paga el condado, dos unidades móviles y 14 instaladas para ciudades y municipios que le reembolsan al condado. El sheriff Eric DeBoer cuestionó si el plan podría funcionar en la práctica.
El comité no envió la resolución al pleno. El administrador del condado, Patrick Waterman, hablará con el presidente de la junta, Josh Brugger, sobre llevar las cámaras ante el pleno. Una renovación reciente mantiene el sistema en operación dos años más, informó WHTC.
Tierras agrícolas, senderos y cuotas menores
El Comité de Finanzas y Administración recomendó una larga lista para la aprobación del pleno. La mayoría de los puntos se aprobó 6-0 en votación nominal, con el comisionado John Teeples ausente, y algunos, incluida la cuota de cremación, se aprobaron sin conteo registrado:
- Acuerdos de compra de derechos de desarrollo sobre unos 228 acres de tierras agrícolas, lo que mantendría las tierras en uso agrícola: unos 25 acres en el municipio de Jamestown, unos 90 y 36 acres en el municipio de Chester, y 77 acres en el municipio de Polkton.
- Un estudio de necesidades de $100,000 para el Centro de Sostenibilidad Ambiental del condado, aprobado 5-1 con el voto en contra de la comisionada Sylvia Rhodea.
- Tres nuevos puestos de cadete de medio tiempo en la oficina del sheriff, pagados con $58,658 del fondo de contingencia.
- $297,847 para los servicios de MSU Extension el próximo año.
- Un aumento de la cuota por permiso de cremación de la oficina del médico forense, de $50 a $70, a partir del 1 de noviembre si la junta lo aprueba.
- Un acuerdo de apoyo para la recién independizada Autoridad de Salud Mental Comunitaria, en el que el condado sigue encargándose de su personal, finanzas, tecnología y edificios.
El comité de planificación también envió $248,126 en fondos del fideicomiso estatal y dinero de contrapartida para la siguiente fase del Idema Explorers Trail a lo largo del río Bass, con lo que el proyecto llega a $1.28 millones, además de una servidumbre para el tramo del sendero en Allendale.
Hay una discusión que vale la pena seguir. Los comisionados dijeron que el monto de un contrato no debería ser lo único que decida si llega al pleno, y quieren que el administrador tenga más margen para presentar los contratos que importan al público.
Próxima reunión: martes 27 de octubre, 9 a.m., 12220 Fillmore St., West Olive.
Grand Rapids
Las cifras detrás de las quejas de los desarrolladores emergentes
La comisión no se reunió esta semana, pero las diapositivas que el personal de la ciudad mostró a su Equipo de Proyectos de Desarrollo Económico el 6 de octubre completan el panorama detrás de los enojados comentarios públicos de desarrolladores afroamericanos de la semana pasada.
El programa de Subvenciones para Desarrolladores Emergentes de la ciudad, iniciado en 2023, ha otorgado 22 subvenciones en 30 parcelas: diez en el Primer Distrito, cuatro en el Segundo y ocho en el Tercero. Juntas podrían sumar unas 335 viviendas. La ciudad ha aprobado $3.18 millones y ha pagado $2.43 millones hasta ahora.
Así van esos proyectos:
- 12 han pasado a otros incentivos o a la construcción.
- 7 siguen en la etapa previa al desarrollo.
- 3 buscan nuevos dueños.
El personal dijo al panel que el programa necesita dinero de socios tanto para los proyectos como para la asistencia técnica, y que cinco solicitudes del año fiscal 2026 siguen en espera.
La Autoridad del Banco de Tierras expuso qué ha hecho con sus terrenos. De las 14 parcelas que ha vendido o transferido:
- 5 se convirtieron en casas a la venta para compradores que ganan menos del 80% del ingreso medio del área.
- 1 se convirtió en un dúplex de renta con ese mismo límite.
- 1 se convirtió en un edificio de apartamentos con una quinta parte de las unidades para hogares por debajo del 60%.
- El resto fue a vivienda a precio de mercado, que las diapositivas describen como dos casas unifamiliares y cinco unidades dúplex.
También describió una alianza de $5 millones con el Fondo de Vivienda Asequible de la ciudad para comprar más propiedades. El dinero para el trabajo de vivienda del Banco de Tierras dividió a dos comisionadas en funciones en el foro de candidatos del sábado. Más sobre eso abajo.
Una tercera presentación cubrió los planes de inclusión de contratistas de la ciudad. Desde 2021, los desarrolladores que buscan un acuerdo de brownfield o una exención fiscal deben fijar metas voluntarias para contratar subcontratistas de propiedad de minorías, de mujeres y micro-locales.
La ciudad contabiliza $829.6 millones en inversión privada cubierta por esos planes, y 26 proyectos todavía en construcción. Las diapositivas no coinciden en cuántos planes se han presentado: en un lugar dicen 57 y en otro 50.
La votación del anfiteatro ya tiene fecha
El acta oficial de la reunión del 6 de octubre muestra que el primer paso sobre el Acrisure Amphitheater se aprobó en la agenda de consentimiento, 6-0 en votación registrada. Publica un cambio al capítulo de molestias del código de la ciudad, programado para una votación final el 27 de octubre. En la misma reunión se registraron cuatro quejas más por ruido del recinto.
Próxima reunión: martes 27 de octubre, con el cambio del anfiteatro y tres rezonificaciones programados para consideración.
Holland
Una semana cargada de vivienda
El concejo no se reunió, pero sus juntas tuvieron mucha vivienda sobre la mesa.
La agenda del 13 de octubre de la Comisión de Planificación incluyó:
- Un edificio de una planta con 60 unidades en 740 College Ave., que reemplaza la iglesia del lado oeste del terreno.
- 28 casitas de vida independiente, cuatro independientes y 24 en dúplex, en la siguiente fase del desarrollo Farmstead en 875 E. 24th St.
- Otra prórroga para un proyecto de 120 apartamentos en 367 Country Club Road.
Al día siguiente, la Autoridad de Reurbanización de Brownfields tenía programado considerar recomendar los planes de brownfield para ese proyecto de Country Club Road y para Kensington West, un desarrollo de Michigan Housing Partnership.
Estos planes permiten a un desarrollador recuperar costos elegibles con los nuevos impuestos que genera un proyecto. La próxima agenda del concejo fija audiencias públicas sobre ambos.
Dos respuestas del 7 de octubre
La semana pasada no pudimos confirmar cómo votó el concejo sobre un nuevo distrito de desarrollo industrial que abarca 1659 M-40, 4416 52nd St. y 931 y 933 Interchange Drive. Ya se publicaron las actas.
El concejo creó el distrito 6-0 después de una audiencia pública en la que nadie habló. El distrito permite que futuros inquilinos soliciten exenciones fiscales industriales, y la resolución lo vincula a una expansión industrial en el sitio.
Esa misma noche, el concejo aceptó una donación de $650,000 de Velo Kids al departamento de parques para el Holland Bike Park.
Qué hay en la agenda del 21 de octubre
- Votaciones finales sobre los dos planes de brownfield del centro que tuvieron audiencia hace dos semanas: la cuadra de 8th a 9th Street entre River y Pine, y 166 River Ave. y 93 W. 7th St.
- Las listas de contribuciones del próximo año para el distrito comercial de Washington Square, el Principal Shopping District, el estacionamiento del centro y el sistema de deshielo del centro.
- Un contrato de ingeniería para seguir reemplazando las tuberías de agua de plomo de propiedad privada.
- Una licitación y acuerdos de costos compartidos para el deshielo en 7th Street, y una subvención para un nuevo parque infantil en Prospect Park.
Próxima reunión: miércoles 21 de octubre, 6 p.m., City Hall. Sesión de estudio el 28 de octubre.
Condado de Kent
El refugio de animales apunta a la vivienda
La agenda del 13 de octubre del Comité de Políticas y Operaciones programó dos informes anuales. El informe de la directora del refugio de animales, Angela Hollinshead, dice que el refugio recibió 1,030 gatos y 1,668 perros el año pasado y que no practica la eutanasia por falta de espacio ni por tiempo de estancia.
El primer desafío en su lista es la vivienda. El informe señala una escasez estimada de 15,742 unidades de renta en el condado hasta 2030, y dice que las reglas sobre mascotas, los depósitos y los límites por raza están empujando a las familias a entregar a sus animales.
El informe del director de parques, Ben Swayze, destaca la ampliación de Wahlfield Park que abrió en julio, con nuevo estacionamiento, baños, un punto de partida para ciclismo de montaña y un parque para perros cercado de 10 acres, y el Grand River Greenway de 21 millas que el condado trabaja para extender hacia el condado de Ionia.
El borrador del plan sobre cómo el condado maneja la basura y el reciclaje está abierto a comentarios hasta el 30 de noviembre. Habrá sesiones abiertas:
- 29 de octubre, de 8 a 10 a.m., en el North County Campus en Cedar Springs
- 12 de noviembre, del mediodía a las 2 p.m., en el Kentwood Community Center
- 18 de noviembre, de 6 a 8 p.m., en el Recycling & Education Center, 977 Wealthy St. SW
Próxima reunión: jueves 22 de octubre, 8:30 a.m. La agenda incluye el informe de distribución 2026 y una sesión cerrada anunciada para "considerar la compra o venta de bienes inmuebles".
Condado de Allegan
La semana pasada no pudimos confirmar el resultado de la votación del presupuesto del 8 de octubre. Las actas ya están publicadas: los comisionados adoptaron el presupuesto 2027 por 5-0, manteniendo el gravamen total en 6.94 mills. Nadie habló en la audiencia pública.
Las nuevas escaleras del West Side County Park van más retrasadas de lo que el condado dijo el mes pasado. El administrador Robert Sarro ahora espera que estén listas para el 15 de noviembre.
Próxima reunión: jueves 22 de octubre, 9 a.m.
En la región
Un juez falla a favor de RWE por las tierras de Silver Maple
El juez de circuito del condado de Ottawa Jon Hulsing dictaminó el miércoles que RWE Solar Development ejerció correctamente sus opciones de arrendamiento de 2020 sobre las tierras de la familia Smallegan. Son unos 563 acres, cerca del 30% del proyecto solar de 1,900 acres planeado para los municipios de Zeeland y Jamestown.
La orden da a RWE el uso exclusivo de la propiedad y prohíbe a la familia oponerse al proyecto mientras los acuerdos sigan vigentes. El abogado de la familia dijo a FOX 17 (en inglés) que se está considerando una apelación. El proyecto todavía necesita la aprobación de la Comisión de Servicios Públicos de Michigan.
Los candidatos se pronuncian
Casi 500 personas asistieron al foro de candidatos de Together West Michigan en Calvin Church el 10 de octubre, según el conteo de la coalición. A los candidatos se les preguntó si trabajarían con la coalición en cada una de sus prioridades.
- Los cuatro candidatos al Senado estatal en los distritos 29 y 30 dijeron que sí a informar a los residentes sobre las nuevas leyes estatales de vivienda, financiar The Rapid, un crédito fiscal estatal para el cuidado infantil y ampliar el programa de cuidado infantil TriShare.
- La división llegó con los proyectos de ley Drive SAFE, que permitirían a los inmigrantes indocumentados obtener licencias de conducir. Los demócratas dijeron que sí. Los republicanos dijeron que tal vez.
- Todos los candidatos a comisiones municipales presentes, de Grand Rapids, Walker y Wyoming, dijeron que trabajarían para publicar los datos de uso de la fuerza de su departamento de policía.
- En Grand Rapids, las comisionadas Lisa Knight y Kelsey Perdue se opusieron a enviar dinero al Banco de Tierras para vivienda asequible, y cuestionaron si el Banco de Tierras realmente construiría las viviendas.
Las respuestas completas, contienda por contienda, están en la nota de Michigan Advance sobre el foro (en inglés). Mosaic no respalda candidatos.
Wyoming inicia dos distritos de corredor
Los miembros del concejo de Wyoming, en su sesión de trabajo del 12 de octubre, respaldaron la propuesta del personal de crear autoridades de mejora de corredores en Division Avenue y Burton Street. Estos distritos funcionan como una autoridad de desarrollo del centro: retienen el crecimiento de los impuestos sobre la propiedad a lo largo de una calle y lo gastan ahí mismo.
El personal dijo que ambos corredores califican y que los dueños de negocios de Division Avenue en un comité directivo se mostraron "muy a favor". Siguen los negocios de Burton Street.
Kentwood tiene un puesto vacante
El comisionado Robert Coughlin se retiró el 15 de octubre tras 30 años en la comisión y las juntas de Kentwood. Los residentes del Distrito 1 que hayan vivido en la ciudad al menos un año pueden postularse para reemplazarlo hasta el mediodía del 27 de octubre.
En la boleta del 3 de noviembre
Las Escuelas Públicas de Kelloggsville piden a los votantes un bono de $38.18 millones, que según el distrito no se espera que aumente su tasa de millaje de deuda. El municipio de Byron tiene un impuesto para parques que podría recaudar hasta unos $2 millones.
Lo que viene
- Concejo de la Ciudad de Holland: miércoles 21 de octubre, 6 p.m.
- Junta de Comisionados del condado de Kent: jueves 22 de octubre, 8:30 a.m.
- Junta de Comisionados del condado de Allegan: jueves 22 de octubre, 9 a.m.
- Junta de Comisionados del condado de Ottawa: martes 27 de octubre, 9 a.m., West Olive
- Comisión de la Ciudad de Grand Rapids: martes 27 de octubre
Una nota sobre los nombres: nombramos a los funcionarios electos, al personal público, a los desarrolladores y a las personas que hablan en representación de organizaciones. A los residentes que hablan por sí mismos los describimos por el lugar donde viven, no por su nombre. Si habló en una reunión que cubrimos y quiere que se le mencione por su nombre, escríbanos a mosaicwestmichigan@gmail.com.
